Kada reikalingi kadastriniai matavimai?
Kadastriniai (geodeziniai) matavimai yra būtini siekiant tiksliai nustatyti nekilnojamojo turto ribas, geometrinius matmenis ir kitas svarbias charakteristikas. Šie matavimai tampa ypač aktualūs pastačius naują pastatą arba pertvarkius patalpas, registruojant seną statinį, kuris dar nėra registre, arba registruojant butą po remonto ar renovacijos. Kadastriniai matavimai taip pat būtini registruojant inžinerinius statinius, atliekant žemės sklypų padalijimus ar sujungimus. Šie matavimai būtini ir parduodant, išnuomojant ar suteikiant panaudai žemės sklypą, kai ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nėra nustatytos valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje. Be to, jie reikalingi patikslinant žemės plotą, kuris jau yra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.
Kam skirtos šios paslaugos?
Kadastriniai matavimai yra būtini tiek įmonėms, tiek privatiems asmenims, siekiantiems tiksliai nustatyti savo žemės nuosavybės plotą ir ribas. Jie padeda užtikrinti, kad visi žemės ir statinių duomenys būtų tikslūs, teisiškai tvarkingi ir atitiktų visus reikalavimus. Norint atlikti kadastrinius matavimus, būtina pateikti keletą svarbių dokumentų: žemės sklypo kadastro pažymėjimą, preliminarų arba detalųjį sklypo planą, statinių, esančių sklype, kadastro pažymėjimą ir žemės sklypo įsigijimo dokumentą.
Kokius veiksmus apima kadastriniai matavimai?
Kadastriniai matavimai apima daugybę svarbių veiksmų: žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinačių nustatymą, žemės sklypų plotų ir statinių geometrinių parametrų apskaičiavimą, žemės naudmenų kontūrų kartografavimą, žemės naudojimo apribojimų ir servitutų pažymėjimą, žemės sklypo plano parengimą, nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų bylos sudarymą, statinių kampų žymėjimo darbus ir pastato pririšimo žemės sklype plano parengimą.
Kuo skiriasi kadastriniai ir geodeziniai matavimai?
Kadastriniai ir geodeziniai matavimai dažnai vartojami kaip sinonimai, tačiau jie gali reikšti ir skirtingas paslaugas. Kadastriniai matavimai yra platesnė sąvoka, apimanti ne tik žemės sklypo, bet ir pastatų, inžinerinių statinių, butų ir patalpų matavimus. Geodeziniai matavimai yra konkretesnis terminas, reiškiantis veiksmus, atliekamus siekiant nustatyti tikslius žemės sklypo duomenis.
Matavimų procesas
Kadastrinių matavimų procesas susideda iš trijų pagrindinių etapų. Pirma, matininkas atlieka matavimus. Antra, Nacionalinė žemės tarnyba tikrina duomenis, ir galiausiai, Registrų centras patvirtina pateiktus duomenis. Norint atlikti matavimus, matininkui reikia pateikti sklypo planą, sklype esančių statinių nuosavybę įrodančius dokumentus ir savininko asmens tapatybės dokumento kopiją.
Statinių kadastriniai matavimai
Statinių kadastriniai matavimai atliekami pastačius, rekonstravus, kapitališkai suremontavus ar kitaip pertvarkius statinius. Jie reikalingi norint įregistruoti nekilnojamojo turto objektą, apskaičiuoti statinių plotus, tūrius, nurodyti statybines medžiagas, apskaičiuoti baigtumo procentus ir parengti statinio kadastrinių matavimų bylą. Po rekonstrukcijos, kapitalinio remonto ar kitų pertvarkymų šie matavimai taip pat yra būtini.
Dokumentai, reikalingi statinių matavimams
Norint atlikti statinių, pastatų, inžinerinių tinklų matavimus (inventorizaciją), reikia pateikti statinio projektą, kadastrinių matavimų bylą (jei tai jau registruoti daiktai), nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimą, sklypo planą su posūkio taškų koordinatėmis (jei yra atlikti sklypo kadastriniai matavimai) ir įsakymą dėl adreso suteikimo (jei adresas dar nebuvo suteiktas).
Kadastrinių matavimų reikšmė
Kadastriniai matavimai yra esminiai nustatant tikrąjį daikto dydį, būklę, turtinę vertę, tikslią buvimo vietą ir kitus reikalingus rodiklius ar nekilnojamojo turto pakitimus. Jie reikalingi norint įkeisti turtą bankui, atlikus rekonstrukciją ar kapitalinį remontą, formuojant naujus turto objektus, dalijant ar atidalijant statinius, pastatus ar patalpas.
Kas teikia šias paslaugas?
Šias paslaugas teikia kvalifikuoti matininkai ir geodezininkai, kurie naudoja pažangiausius matavimo prietaisus. Paslaugų teikėjai turi turėti reikiamą kvalifikaciją ir atitikti visus teisės aktų reikalavimus, kad jų atlikti matavimai būtų tikslūs ir teisiškai galiojantys.
Kokia nauda iš kadastrinių matavimų?
Ar Jūsų žemės sklypas ar statinys turi tikslius kadastrinius duomenis? Ar planuojate parduoti, išnuomoti ar pertvarkyti nekilnojamąjį turtą? Kadastriniai matavimai užtikrina, kad visi duomenys būtų tikslūs ir atitiktų teisės aktų reikalavimus. Tikslūs matavimai padeda išvengti teisinių ginčų, užtikrina teisingą turto vertinimą ir palengvina bet kokius su nekilnojamuoju turtu susijusius sandorius.
Kokie yra kadastrinių matavimų etapai?
Pirmasis etapas – matininkas atlieka matavimus. Tai apima visų reikalingų duomenų rinkimą ir tikslų jų nustatymą naudojant pažangiausias technologijas. Antrasis etapas – surinkti duomenys yra tikrinami Nacionalinės žemės tarnybos. Šis žingsnis yra labai svarbus, nes jis užtikrina, kad visi matavimai būtų tikslūs ir atitiktų teisės aktų reikalavimus. Galiausiai, Registrų centras patvirtina pateiktus duomenis, užtikrindamas, kad jie būtų teisiškai galiojantys ir įtraukti į oficialius registrus.
Kodėl verta rinktis profesionalius matininkus?
Profesionalių matininkų paslaugos užtikrina, kad kadastriniai matavimai būtų atliekami tiksliai ir efektyviai. Kvalifikuoti specialistai turi reikiamą patirtį ir žinias, kad galėtų atlikti matavimus pagal aukščiausius standartus. Be to, naudojant pažangiausias technologijas ir įrangą, galima užtikrinti, kad visi matavimai būtų tikslūs ir patikimi.
Ką reikia žinoti apie statinių matavimus?
Statinių matavimai yra būtini norint tiksliai nustatyti pastatų ir kitų statinių duomenis. Šie matavimai padeda apskaičiuoti statinių plotus, tūrius, nurodyti statybines medžiagas, apskaičiuoti baigtumo procentus ir parengti statinio kadastrinių matavimų bylą. Jie taip pat reikalingi po rekonstrukcijos, kapitalinio remonto ar kitų pertvarkymų, siekiant užtikrinti, kad visi duomenys būtų tikslūs ir atitiktų teisės aktų reikalavimus.
Ar Jums reikia kadastrinių matavimų?
Ar Jūsų žemės sklypas ar statinys turi tikslius kadastrinius duomenis? Ar planuojate parduoti, išnuomoti ar pertvarkyti nekilnojamąjį turtą? Užtikrinkite, kad visi duomenys būtų tikslūs ir atitiktų teisės aktų reikalavimus, pasinaudojant kvalifikuotų specialistų teikiamomis kadastrinių matavimų paslaugomis. Tai padės išvengti teisinių ginčų, užtikrins teisingą turto vertinimą ir palengvins bet kokius su nekilnojamuoju turtu susijusius sandorius.
