Kartais viskas prasideda nekaltai – neatsakyta žinutė, pamiršta ataskaita, neskaidriai suplanuotas remontas. Iš pradžių tai erzina, vėliau pradeda kelti nerimą, o po kurio laiko – žmonės supranta, kad bendrijos pirmininkas veikia ne gyventojų naudai, o kaip nori pats. Nors oficialiai jis atstovauja visų interesus, realybėje gyventojai pasijunta palikti nuošaly. Tačiau šioje situacijoje yra išeitis.
Daugelis galvoja, kad pirmininko pakeitimas – tai kažkoks sudėtingas, biurokratinis ar net neįmanomas procesas. Iš tiesų – tai gyventojų teisė, kuri yra aiškiai apibrėžta teisės aktuose. Ir jei vadovas nebesitvarko, jis gali būti pakeistas.
Kada metas kilti nuo sofos
Galima burbėti kieme, rašyti komentaruose ar skųstis kaimynui. Bet jei nėra veiksmų, viskas lieka tik triukšmu. Jeigu bendrijų administravimas vyksta uždarai, jei nutylima informacija apie sąskaitas, jei gyventojai negauna atsakymų – metas imtis iniciatyvos.
Klausimas paprastas – ar nori, kad tavo pinigai būtų valdomi skaidriai? Jei atsakymas „taip“ – pirmas žingsnis aiškus.
Kaip prasideda pirmininko keitimas
Visa procedūra remiasi Civiliniu kodeksu ir Bendrijų įstatymu. Tam, kad būtų sušauktas visuotinis bendrijos narių susirinkimas, reikia tik nedidelės dalies parašų. Viskas prasideda taip:
- Surinkite 1/10 bendrijos narių parašų. Jei bendrijoje 60 butų – užtenka 6 parašų.
- Paruoškite rašytinį prašymą, kuriame nurodykite tikslą: sušaukti susirinkimą dėl pirmininko atleidimo ir naujo rinkimo.
- Įteikite prašymą esamam pirmininkui. Jis privalo sušaukti susirinkimą per 30 kalendorinių dienų.
- Jeigu to nepadaro – galite kviesti patys. Pranešimai metami į pašto dėžutes, nurodant laiką, vietą ir darbotvarkę.
Ši procedūra dažnai padeda net be balsavimo – kai kurie pirmininkai, gavę oficialų prašymą, nusprendžia patys pasitraukti.
Kaip atrodo visuotinis susirinkimas
Tai nėra biurokratinis renginys. Tai gyventojų balsas. Jeigu į jį susirenka daugiau nei pusė visų bendrijos narių, sprendimai yra teisėti. Jei susirenka mažiau – reikia kartoti.
Per susirinkimą gyventojai:
- Balsuoja dėl pirmininko atleidimo.
- Renkasi naują vadovą.
- Nurodo, kas bus atsakingas už dokumentų perdavimą.
Svarbiausia – viskas turi būti fiksuojama raštu. Turi būti sudarytas protokolas, kurį pasirašo pirmininkaujantis ir sekretorius. Be šio dokumento – joks sprendimas negalios.
Ar reikia bijoti teismų ar konfliktų?
Didžioji dauguma keitimų įvyksta be teismų. Tačiau jei buvęs bendrijos pirmininkas nesutinka pasitraukti ar neperduoda dokumentų – tuomet būtina kreiptis į Registrų centrą su visais susirinkimo dokumentais:
- Protokolu
- Naujo pirmininko sutikimu eiti pareigas
- Prašymu keisti juridinius duomenis
Jeigu ir tada kyla kliūčių – kreipiamasi į teismą. Teismas vertins, ar viskas vyko pagal taisykles. Todėl kiekvienas žingsnis turi būti tikslus, o dokumentai – paruošti atsakingai.
Ką galima laimėti pakeitus pirmininką
Gera administracija nėra tik ataskaitos. Tai – švarus kiemas, suremontuotas stogas, aiškūs mokesčiai ir žinojimas, kur dingsta tavo pinigai. Tai – bendruomenės balsas, kuris pagaliau girdimas.
Bendrijų administravimas neturi būti neaiški veikla. Kai pirmininkas įsiklauso į gyventojus, visi procesai pasikeičia. Maži žingsniai virsta bendru pasitikėjimu, o bendrijos reikalai – aiškūs kaip diena.
Pokyčiai nėra baubas
Nereikia bijoti naujo pirmininko. Nereikia bijoti konflikto. Pokyčiai – tai galimybė. Namas nėra tik sienos. Tai žmonės, kurie moka mokesčius, augina vaikus ir nori gyventi ne konflikte, o tvarkoje.
Ir jeigu šiandien atrodo, kad nieko nepakeisi – prisimink, kad užtenka kelių parašų, kad visas namas pradėtų kvėpuoti kitaip.
